Tingvejen 48

Villa · 132 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 16.535 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 16535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.979 kr/m².2.689.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvejen gns: 10.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.749 kr/m²-26,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.069.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2001Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvejen 33 4400 Kalundborg	129 m²	850 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	848 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kærby Enge 3 4400 Kalundborg	144 m²	1,1 km	01-12-2025	1.530.000 kr.	10.625 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	2,2 km	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	868 m	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,0 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	2,5 km	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stigsager 36, Rørby 4400 Kalundborg	128 m²	2,2 km	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Stigsager 25, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	2,3 km	11-09-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Sandbjergvej 26, Rørby 4400 Kalundborg	135 m²	2,3 km	08-09-2025	2.169.000 kr.	16.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu