Tingvej 8, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 84 m².2.100.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.329.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,13 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel430.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	65 m²	53 m	03-04-2024	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	220 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	172 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	442 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Septembervej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	78 m²	636 m	29-07-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	761 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	576 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Søholmsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	71 m²	476 m	05-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	792 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Øster Herredsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	70 m²	525 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu