Tingvej 6, Karstoft

Landejendom · 284 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 311.956 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 311956 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.796 kr/m².10.593.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)311956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.234.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,90 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.350.300 kr.
I dag · vores estimat: 9.234.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel2.350.300 kr.
2006nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	512 m	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	1,9 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	3,9 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,3 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	4,1 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	1,9 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	2,2 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	4,7 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	5,1 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	3,9 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu