Tingvej 44, Hasle

Rækkehus · 145 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 33.437 kr/m² × 145 m².4.848.365 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.901.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,05 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.901.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 48, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	25 m	29-02-2024	5.550.000 kr.	39.928 kr./m²
Holken 6, Hasle 8210 Aarhus V	150 m²	353 m	02-10-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Haslevangsvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	700 m	21-11-2023	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Haslevangsvej 30, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	769 m	11-01-2026	6.025.000 kr.	40.986 kr./m²
Præstehaven 39, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	492 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	38.846 kr./m²
Fenrisvej 71 8210 Aarhus V	163 m²	638 m	02-10-2025	5.410.000 kr.	33.190 kr./m²
Fenrisvej 69 8210 Aarhus V	163 m²	644 m	28-09-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Fenrisvej 65 8210 Aarhus V	163 m²	657 m	03-08-2026	5.401.273 kr.	33.137 kr./m²
Fenrisvej 81 8210 Aarhus V	163 m²	671 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Fenrisvej 77 8210 Aarhus V	163 m²	683 m	03-06-2026	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu