Tingvej 10, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 59 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 288 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 59 m².474.714 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering313.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,97 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 52.500 kr.
I dag · vores estimat: 313.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte52.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	281 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	434 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	402 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	356 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	264 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	384 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	140 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	184 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	765 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	5,4 km	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu