Tingstedvej 4, Systofte Skovby

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 139 m².1.437.260 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.395.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,78 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,6 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,6 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	166 m	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	155 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	142 m	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	309 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	182 m	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	196 m	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	245 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	1,4 km	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu