Tingskovparken 17

Villa · 165 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.172 kr/m².4.325.300 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.934.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	84 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	282 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	376 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	168 m²	673 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	355 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 167 8310 Tranbjerg J	170 m²	800 m	14-06-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	1,1 km	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	596 m	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	879 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Kirkevænget 331 8310 Tranbjerg J	160 m²	1,1 km	14-11-2023	4.998.000 kr.	31.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu