Tingskoven 18, 7330 Brande — Villa · 125 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 648 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingskoven gns: 13.924 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.613.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 873.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte873.500 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskoven 8 7330 Brande	149 m²	97 m	02-01-2025	2.410.000 kr.	16.174 kr./m²
Tingskoven 39 7330 Brande	172 m²	177 m	27-03-2026	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Tingskoven 41 7330 Brande	174 m²	198 m	09-06-2026	3.055.000 kr.	17.557 kr./m²
Tingskoven 43 7330 Brande	174 m²	219 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Tingskoven 7 7330 Brande	175 m²	164 m	16-07-2026	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Tingskoven 45 7330 Brande	174 m²	238 m	09-05-2024	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Tinghøjvej 4B 7330 Brande	128 m²	230 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Tinghøjvej 2A 7330 Brande	131 m²	240 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Poppelvej 11 7330 Brande	120 m²	458 m	27-08-2025	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Poppelvej 17 7330 Brande	131 m²	458 m	18-10-2024	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu