Tingparken 25

Villa · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².1.003.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingparken gns: 9.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 7.116 kr/m²+34,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	196 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	100 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	47 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	398 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	637 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	147 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	915 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	393 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	359 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	649 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu