Tingmosen 18, 3500 Værløse — Villa · 179 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.736 kr/m².6.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingmosen gns: 42.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.484.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	40 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Tingmosen 3 3500 Værløse	126 m²	191 m	10-05-2024	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	120 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	31 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Højlundsvej 24 3500 Værløse	177 m²	91 m	12-04-2025	6.575.000 kr.	37.147 kr./m²
Højlunds Vænge 20 3500 Værløse	182 m²	208 m	27-09-2025	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	322 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	181 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	409 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	365 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu