Tinglykke 2, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 150 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.988 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 150 m².883.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.085.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 43, Skrydstrup 6500 Vojens	153 m²	1,5 km	09-01-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Ribevej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	1,5 km	02-09-2026	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	1,7 km	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	1,7 km	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Rugmarksvej 32, Skrydstrup 6500 Vojens	151 m²	1,7 km	21-08-2025	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	1,7 km	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	1,7 km	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Bygmarksvej 33, Skrydstrup 6500 Vojens	147 m²	1,7 km	23-01-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygmarksvej 42, Skrydstrup 6500 Vojens	146 m²	1,7 km	17-11-2025	1.075.000 kr.	7.363 kr./m²
Over Jerstalvej 58A 6500 Vojens	129 m²	850 m	05-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu