Tinghusevej 43

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².2.186.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusevej gns: 15.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.225.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,08 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
5. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.215.295 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.215.295 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte1.215.295 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.215.295 kr.
1994feb.Ejerskifte475.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghusevej 13B 3230 Græsted	90 m²	652 m	14-12-2024	1.237.500 kr.	13.750 kr./m²
Tinghusevej 38 3230 Græsted	55 m²	218 m	18-12-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Tinghusevej 70 3230 Græsted	170 m²	471 m	03-12-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Tinghusevej 14 3230 Græsted	167 m²	733 m	26-04-2026	2.550.000 kr.	15.269 kr./m²
Ny Mårumvej 197 3230 Græsted	112 m²	1,7 km	21-10-2023	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Ny Mårumvej 184 3230 Græsted	124 m²	1,1 km	12-10-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Ny Mårumvej 232 3230 Græsted	116 m²	2,2 km	02-12-2025	2.575.000 kr.	22.198 kr./m²
Helsingørvej 3 3230 Græsted	132 m²	1,0 km	11-11-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	2,8 km	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Snebærvej 17 3230 Græsted	108 m²	3,2 km	29-05-2024	1.605.000 kr.	14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu