Tinghøjvej 58, st. 9

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2021 m²
Bebygget areal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.237 kr/m².2.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.860 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.854.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 58, 1. 107. 2860 Søborg	68 m²	0 m	10-08-2026	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 207 2860 Søborg	68 m²	0 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Tinghøjvej 58, st. 7 2860 Søborg	68 m²	0 m	08-01-2025	2.435.000 kr.	35.809 kr./m²
Tinghøjvej 40, 10. 4 2860 Søborg	68 m²	196 m	22-09-2026	3.150.000 kr.	46.324 kr./m²
Tinghøjvej 40, 9. 4 2860 Søborg	68 m²	196 m	04-01-2025	2.225.000 kr.	32.721 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th 2860 Søborg	65 m²	127 m	02-03-2026	2.835.000 kr.	43.615 kr./m²
Tinghøjvej 56, 2. tv 2860 Søborg	65 m²	127 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	128 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	128 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. mf 2860 Søborg	65 m²	138 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu