Tinghøjvej 58, st. 3., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 2021 m²
Bebygget areal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.509 kr/m².2.556.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.499.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 58, 1. 107. 2860 Søborg	68 m²	0 m	10-08-2026	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 207 2860 Søborg	68 m²	0 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Tinghøjvej 58, st. 7 2860 Søborg	68 m²	0 m	08-01-2025	2.435.000 kr.	35.809 kr./m²
Tinghøjvej 58, st. 9 2860 Søborg	68 m²	0 m	19-03-2024	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Tinghøjvej 40, 9. 4 2860 Søborg	68 m²	196 m	04-01-2025	2.225.000 kr.	32.721 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th 2860 Søborg	65 m²	127 m	02-03-2026	2.835.000 kr.	43.615 kr./m²
Tinghøjvej 56, 2. tv 2860 Søborg	65 m²	127 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	128 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	128 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. mf 2860 Søborg	65 m²	138 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu