Tinghøjvej 57, Havredal

Landejendom · 186 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 723.173 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 723173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².5.372.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 453% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)723173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.179.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
15. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.179.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.735.000 kr.
1995okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
1979Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	2,2 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	2,1 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	2,9 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,6 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	2,4 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	3,3 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	5,8 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	4,9 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	4,8 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu