Tinghøjvej 40, Vammen, 8830 Tjele — Landejendom · 124 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 161.802 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 161802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.400 kr/m².7.234.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.759.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	3,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,9 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	2,8 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	583 m	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	6,0 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	1,7 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	5,6 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,3 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,8 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	6,8 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu