Tinghøjvej 38, st. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1094 m²
Bebygget areal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.521 kr/m².1.621.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.860 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.683.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 58, 1. 104 2860 Søborg	48 m²	193 m	10-04-2025	1.660.000 kr.	34.583 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 204 2860 Søborg	48 m²	193 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Tinghøjvej 46, 7. 3 2860 Søborg	46 m²	24 m	30-06-2026	1.907.500 kr.	41.467 kr./m²
Tinghøjvej 46, st. 2 2860 Søborg	46 m²	24 m	08-02-2026	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Tinghøjvej 46, 2. 3 2860 Søborg	46 m²	24 m	22-11-2024	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Tinghøjvej 46, 4. 2 2860 Søborg	46 m²	24 m	10-05-2024	1.615.000 kr.	35.109 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 102 2860 Søborg	49 m²	193 m	17-09-2025	1.980.000 kr.	40.408 kr./m²
Tinghøjvej 58, 2. 202 2860 Søborg	49 m²	193 m	29-10-2024	1.460.000 kr.	29.796 kr./m²
Tinghøjvej 44, 3. 2 2860 Søborg	46 m²	40 m	04-04-2024	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Tinghøjvej 42, 3. 2 2860 Søborg	46 m²	65 m	11-09-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu