Tinghøjvej 24, Vammen, 8830 Tjele — Villa · 250 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.840 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VammenMedian pris/m² for villa i Vammen (8830, sidste 24 mdr.): 6.463 kr/m² × 250 m².1.615.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.017.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007Bygget
2003nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	1,2 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Burrehøjvej 16, Foulum 8830 Tjele	250 m²	3,2 km	30-10-2023	1.685.000 kr.	6.740 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup 8830 Tjele	253 m²	3,7 km	29-06-2025	34.745.000 kr.	137.332 kr./m²
Toften 20, Vammen 8830 Tjele	170 m²	1,2 km	10-02-2026	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Toften 15, Vammen 8830 Tjele	161 m²	1,2 km	14-08-2024	735.000 kr.	4.565 kr./m²
Toften 24, Vammen 8830 Tjele	147 m²	1,3 km	22-01-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	2,9 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Løndalen 7, Vammen 8830 Tjele	147 m²	1,6 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Toften 13, Vammen 8830 Tjele	127 m²	1,2 km	30-04-2024	840.000 kr.	6.614 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	3,6 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu