Tinggårdsvej 22, Næsborg

Landejendom · 225 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 12.251 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 12251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.897 kr/m².8.164.616 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Ørbækvej 15 9670 Løgstør	202 m²	4,0 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Løvhøjvej 20, Tolstrup 9670 Løgstør	133 m²	2,1 km	11-10-2023	742.720 kr.	5.584 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	5,8 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	5,0 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	5,5 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted 9670 Løgstør	160 m²	6,2 km	01-01-2025	13.343.445 kr.	83.397 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	6,7 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	6,7 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Årupvej 62 9670 Løgstør	185 m²	7,8 km	19-10-2025	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	11,9 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu