Timringvej 5, Abildå

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.258 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 2258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.829 kr/m².1.128.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.664.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,19 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 23, Abildå 6973 Ørnhøj	158 m²	1,4 km	14-12-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Baunsgårdvej 5 6973 Ørnhøj	246 m²	4,4 km	18-08-2025	1.865.000 kr.	7.581 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	4,5 km	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²
Poppelvej 2 6973 Ørnhøj	248 m²	4,5 km	24-11-2024	1.140.000 kr.	4.597 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	5,0 km	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	4,5 km	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	4,3 km	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	5,0 km	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	4,4 km	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	5,1 km	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu