Timlundvej 49A, Skarrild

Villa · 312 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 36.604 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 36604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².2.092.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.742.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010majEjerskifte
2002jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	229 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	985 m	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Skjernvej 115, Skarrild 6933 Kibæk	208 m²	4,2 km	11-02-2026	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	3,5 km	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	5,1 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Sdr. Feldingvej 33, Troldhede 6933 Kibæk	253 m²	7,6 km	09-02-2024	2.595.000 kr.	10.257 kr./m²
Arnborgvej 14 6933 Kibæk	196 m²	8,3 km	28-06-2025	1.855.000 kr.	9.464 kr./m²
Fjelstervangvej 36 6933 Kibæk	323 m²	11,7 km	04-09-2026	1.650.000 kr.	5.108 kr./m²
Østerbro 1 6933 Kibæk	350 m²	11,1 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	11,4 km	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu