Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Timianvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.234 kr/m².2.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 12.950 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.748.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden mar. 2026
515k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat1.748.728 kr.Markedet · 1992679.374 kr.Markedet · 1993514.602 kr.Markedet · 1994652.602 kr.Markedet · 1995622.656 kr.Markedet · 1996653.844 kr.Markedet · 1997899.484 kr.Markedet · 1998815.718 kr.Markedet · 1999956.892 kr.Markedet · 2000758.724 kr.Markedet · 2001827.448 kr.Markedet · 2002951.372 kr.Markedet · 2003991.944 kr.Markedet · 20041.049.490 kr.Markedet · 20051.010.022 kr.Markedet · 20061.221.300 kr.Markedet · 20071.466.250 kr.Markedet · 20081.630.884 kr.Markedet · 20091.440.996 kr.Markedet · 20101.488.882 kr.Markedet · 20111.767.780 kr.Markedet · 20121.460.592 kr.Markedet · 20131.345.500 kr.Markedet · 20141.545.738 kr.Markedet · 20151.666.902 kr.Markedet · 20161.495.230 kr.Markedet · 20171.677.942 kr.Markedet · 20181.806.834 kr.Markedet · 20191.611.150 kr.Markedet · 20201.946.214 kr.Markedet · 20212.081.592 kr.Markedet · 20222.401.200 kr.Markedet · 20232.302.392 kr.Markedet · 20242.313.570 kr.Markedet · 20252.343.378 kr.Markedet · 20262.134.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1990aug.Ejerandel overdraget
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 14
8800 Viborg		170 m²35 m11-06-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Timianvej 33
8800 Viborg		184 m²214 m12-01-20252.050.000 kr.11.141 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²285 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Løvstikkevej 2
8800 Viborg		132 m²91 m03-07-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Karsevej 13
8800 Viborg		128 m²181 m07-07-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²373 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Lupinmarken 58
8800 Viborg		138 m²782 m23-10-20242.505.000 kr.18.152 kr./m²
Kastanievej 20
8800 Viborg		136 m²677 m24-07-20241.645.000 kr.12.096 kr./m²
Lupinmarken 186
8800 Viborg		136 m²701 m05-11-20232.860.000 kr.21.029 kr./m²
Karsevej 12
8800 Viborg		126 m²169 m23-10-20251.425.000 kr.11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden