Timianvej 24, Grærup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 51 m².1.789.131 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.665.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	147 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	371 m	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Revlingevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	50 m²	551 m	23-07-2025	2.310.000 kr.	46.200 kr./m²
Søringen 19, Grærup 6840 Oksbøl	57 m²	1,1 km	21-04-2024	1.910.000 kr.	33.509 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	315 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	546 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	653 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	923 m	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Grærup Havvej 32, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	1,3 km	12-01-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	714 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu