Timianvej 14, Grærup

Fritidshus · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 5.376 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 5376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 114 m².3.999.234 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.392.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,67 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel2.085.000 kr.
2006Ombygning
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	109 m²	74 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Timianvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	86 m²	109 m	30-03-2024	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	329 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	655 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	258 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Lyngvej 1, Grærup 6840 Oksbøl	90 m²	283 m	06-08-2025	2.112.500 kr.	23.472 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	493 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	1,2 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Tranebærvej 27 6840 Oksbøl	87 m²	830 m	26-08-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjelmevej 3 6840 Oksbøl	80 m²	369 m	14-08-2026	2.499.000 kr.	31.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu