Tim Kirkevej 9, 6980 Tim — Villa · 136 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 5.995 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1953. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.909 kr/m².812.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 5.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering662.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2002 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tim Kirkevej 16 6980 Tim	123 m²	2,2 km	29-09-2026	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	2,8 km	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	2,4 km	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	978 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	1,1 km	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	1,0 km	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	868 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	930 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Sneppevej 4 6980 Tim	126 m²	866 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.119 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	1,0 km	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu