Tim Kirkevej 3, 6980 Tim — Villa · 126 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 7.628 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 7628 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.265 kr/m².840.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 5.163 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering670.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,06 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2013 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2013majSolgt på tvangsauktion265.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tim Kirkevej 16 6980 Tim	123 m²	2,3 km	29-09-2026	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	2,7 km	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	2,5 km	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Sneppevej 4 6980 Tim	126 m²	343 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.119 kr./m²
Tranevej 2 6980 Tim	126 m²	486 m	24-02-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	508 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	546 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Skovduevej 14 6980 Tim	124 m²	683 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	589 m	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	576 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu