Prisvurdering · 6980 Tim

Tim Kirkevej 28A

Villa · 218 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.294 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.192 kr/m².1.139.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 3.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 7.975 kr/m²-57,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.097.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,62 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 242.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg242.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	180 m	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Svingelvej 1 6980 Tim	224 m²	938 m	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.531 kr./m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	3,1 km	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	3,4 km	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	3,4 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	2,9 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	3,3 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	3,2 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	3,0 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	3,0 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu