Prisvurdering · 6980 Tim

Nybovej 3, Stadil

Villa · 144 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Udbydes aktuelt til 498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.397 kr/m².795.040 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering894.848 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 498.000 kr / Estimat: 904.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,86 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelmosevej 41, Stadil 6980 Tim	139 m²	490 m	07-03-2024	500.000 kr.	3.597 kr./m²
Skelmosevej 39, Stadil 6980 Tim	124 m²	523 m	15-02-2024	660.000 kr.	5.323 kr./m²
Stadilvej 48, Stadil 6980 Tim	115 m²	843 m	30-09-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Stadiløvej 19, Stadil 6980 Tim	102 m²	2,0 km	27-05-2026	815.000 kr.	7.990 kr./m²
Lergravvej 7, Stadil 6980 Tim	75 m²	893 m	31-10-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	5,2 km	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	5,4 km	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	5,3 km	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	5,7 km	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	5,7 km	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu