Prisvurdering · 6980 Tim

Alrum 1, Stadil

Fritidshus · 120 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.985 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i StadilMedian pris/m² for fritidshus i Stadil (6980, sidste 24 mdr.): 11.386 kr/m² × 120 m².1.366.320 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.322.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.164.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1933,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrum 6, Stadil 6980 Tim	98 m²	84 m	17-11-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Alrum 9, Stadil 6980 Tim	83 m²	114 m	25-09-2025	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Alrum 26, Stadil 6980 Tim	81 m²	183 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Alrum 35, Stadil 6980 Tim	80 m²	204 m	07-04-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Alrum 29, Stadil 6980 Tim	65 m²	136 m	24-02-2026	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Alrum 25, Stadil 6980 Tim	65 m²	151 m	17-06-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Skelmosevej 14, Stadil 6980 Tim	178 m²	3,1 km	29-12-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu