Tidselkærvej 18, Tødsø

Villa · 284 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.374 kr/m².2.909.700 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.067.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,25 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Bygget
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	718 m	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	1,5 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	2,9 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,1 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	3,1 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	1,6 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	1,6 km	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	5,3 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	6,1 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	5,7 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu