Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 42

Villa · 180 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 813 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.349 kr/m².2.935.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.952.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,24 pct. siden jul. 1996
578k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19961.065.000 kr.I dag · vores estimat2.952.569 kr.Markedet · 1992716.220 kr.Markedet · 1993961.020 kr.Markedet · 1994852.480 kr.Markedet · 1995757.260 kr.Markedet · 1996747.360 kr.Markedet · 19971.088.820 kr.Markedet · 19981.022.580 kr.Markedet · 19991.180.260 kr.Markedet · 2000993.420 kr.Markedet · 20011.260.360 kr.Markedet · 20021.368.000 kr.Markedet · 20031.118.340 kr.Markedet · 20041.315.620 kr.Markedet · 20051.280.340 kr.Markedet · 2006850.140 kr.Markedet · 20071.966.680 kr.Markedet · 20081.748.340 kr.Markedet · 20091.629.360 kr.Markedet · 20101.484.100 kr.Markedet · 20111.730.700 kr.Markedet · 20121.795.320 kr.Markedet · 20131.678.500 kr.Markedet · 20141.852.920 kr.Markedet · 20151.859.220 kr.Markedet · 20161.528.380 kr.Markedet · 20172.266.020 kr.Markedet · 20182.194.200 kr.Markedet · 20191.733.580 kr.Markedet · 20202.270.880 kr.Markedet · 20212.186.820 kr.Markedet · 20222.468.340 kr.Markedet · 20232.711.700 kr.Markedet · 20242.869.560 kr.Markedet · 20252.479.860 kr.Markedet · 20261.984.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.952.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²96 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²24 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²64 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²122 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²240 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²87 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²238 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²427 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²348 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²110 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden