Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 26

Villa · 202 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².2.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.363.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden maj 2025
648k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.375.000 kr.I dag · vores estimat3.363.057 kr.Markedet · 1992803.758 kr.Markedet · 19931.078.478 kr.Markedet · 1994956.672 kr.Markedet · 1995849.814 kr.Markedet · 1996838.704 kr.Markedet · 19971.251.794 kr.Markedet · 19981.147.562 kr.Markedet · 19991.324.514 kr.Markedet · 20001.185.538 kr.Markedet · 20011.414.404 kr.Markedet · 20021.535.200 kr.Markedet · 20031.255.026 kr.Markedet · 20041.476.418 kr.Markedet · 20051.439.856 kr.Markedet · 2006954.046 kr.Markedet · 20072.207.052 kr.Markedet · 20081.962.026 kr.Markedet · 20091.828.504 kr.Markedet · 20101.665.490 kr.Markedet · 20111.942.230 kr.Markedet · 20122.149.886 kr.Markedet · 20131.957.178 kr.Markedet · 20142.079.388 kr.Markedet · 20152.144.028 kr.Markedet · 20161.715.182 kr.Markedet · 20172.542.978 kr.Markedet · 20182.414.102 kr.Markedet · 20192.051.512 kr.Markedet · 20202.578.732 kr.Markedet · 20212.580.550 kr.Markedet · 20222.863.956 kr.Markedet · 20233.043.130 kr.Markedet · 20243.220.284 kr.Markedet · 20252.837.696 kr.Markedet · 20262.087.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.363.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²89 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²87 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²82 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²181 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²541 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²573 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²171 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²737 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²1,0 km20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Drøvten 35
9310 Vodskov		187 m²512 m28-09-20241.725.000 kr.9.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden