Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 12

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.738 kr/m².2.883.075 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.839.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden nov. 2022
520k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20223.270.000 kr.I dag · vores estimat2.839.270 kr.Markedet · 1992644.598 kr.Markedet · 1993864.918 kr.Markedet · 1994767.232 kr.Markedet · 1995681.534 kr.Markedet · 1996672.624 kr.Markedet · 1997979.938 kr.Markedet · 1998920.322 kr.Markedet · 19991.062.234 kr.Markedet · 2000894.078 kr.Markedet · 20011.134.324 kr.Markedet · 20021.231.200 kr.Markedet · 20031.006.506 kr.Markedet · 20041.184.058 kr.Markedet · 20051.152.306 kr.Markedet · 2006765.126 kr.Markedet · 20071.770.012 kr.Markedet · 20081.573.506 kr.Markedet · 20091.466.424 kr.Markedet · 20101.335.690 kr.Markedet · 20111.557.630 kr.Markedet · 20121.615.788 kr.Markedet · 20131.510.650 kr.Markedet · 20141.667.628 kr.Markedet · 20151.673.298 kr.Markedet · 20161.375.542 kr.Markedet · 20172.039.418 kr.Markedet · 20181.974.780 kr.Markedet · 20191.560.222 kr.Markedet · 20202.043.792 kr.Markedet · 20211.968.138 kr.Markedet · 20222.221.506 kr.Markedet · 20232.440.530 kr.Markedet · 20242.582.604 kr.Markedet · 20252.231.874 kr.Markedet · 20261.786.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.839.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²161 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²169 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²144 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²83 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²228 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²242 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²68 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Møgelbjergvej 52
9310 Vodskov		168 m²270 m30-06-20262.300.000 kr.13.690 kr./m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²267 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²440 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden