Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Tidselbakken 11

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
913 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².2.410.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTidselbakken gns: 16.719 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jul. 2025
430k886k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.255.048 kr.Markedet · 1992533.186 kr.Markedet · 1993715.426 kr.Markedet · 1994634.624 kr.Markedet · 1995563.738 kr.Markedet · 1996556.368 kr.Markedet · 1997830.398 kr.Markedet · 1998761.254 kr.Markedet · 1999878.638 kr.Markedet · 2000786.446 kr.Markedet · 2001938.268 kr.Markedet · 20021.018.400 kr.Markedet · 2003832.542 kr.Markedet · 2004979.406 kr.Markedet · 2005955.152 kr.Markedet · 2006632.882 kr.Markedet · 20071.464.084 kr.Markedet · 20081.301.542 kr.Markedet · 20091.212.968 kr.Markedet · 20101.104.830 kr.Markedet · 20111.288.410 kr.Markedet · 20121.426.162 kr.Markedet · 20131.298.326 kr.Markedet · 20141.379.396 kr.Markedet · 20151.422.276 kr.Markedet · 20161.137.794 kr.Markedet · 20171.686.926 kr.Markedet · 20181.601.434 kr.Markedet · 20191.360.904 kr.Markedet · 20201.710.644 kr.Markedet · 20211.711.850 kr.Markedet · 20221.899.852 kr.Markedet · 20232.018.710 kr.Markedet · 20242.136.228 kr.Markedet · 20251.882.432 kr.Markedet · 20261.384.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tidselbakken 15
9310 Vodskov		145 m²66 m07-10-20243.015.000 kr.20.793 kr./m²
Tidselbakken 44
9310 Vodskov		156 m²131 m06-10-20242.610.000 kr.16.731 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²82 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²232 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Nellikevej 15
9310 Vodskov		135 m²305 m26-09-20242.852.000 kr.21.126 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²408 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Liljevej 13
9310 Vodskov		130 m²413 m10-05-20252.375.000 kr.18.269 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16
9310 Vodskov		142 m²179 m21-05-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Skippersmindevej 8
9310 Vodskov		135 m²852 m14-01-20261.595.000 kr.11.815 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²705 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden