Thyrasvej 4, 7760 Hurup Thy — Villa · 185 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.092 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.270 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+23,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	143 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	121 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	190 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	131 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	191 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	103 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	74 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	91 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	153 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	512 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu