Thyrasvej 39

Villa · 193 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.869.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThyrasvej gns: 10.270 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²+23,00 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.093.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2001 · Alm. Salg: 979.664 kr.
25. apr. 2001 · Alm. Salg: 979.664 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2006Ombygning
2001apr.Ejerskifte979.664 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg979.664 kr.
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	192 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	48 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 42 7760 Hurup Thy	184 m²	101 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	138 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Thyrasvej 19 7760 Hurup Thy	162 m²	88 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Thyrasvej 17 7760 Hurup Thy	156 m²	123 m	06-10-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Thyrasvej 46 7760 Hurup Thy	116 m²	191 m	27-11-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	201 m	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	267 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	697 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu