Thygesensvej 32, 7430 Ikast — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.476 kr/m².1.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThygesensvej gns: 9.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,55 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg: 265.469 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel265.469 kr.
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	31 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	75 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	73 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Jørgen Kroghs Vej 40 7430 Ikast	123 m²	221 m	21-05-2025	1.195.000 kr.	9.715 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	315 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Akacieparken 24 7430 Ikast	126 m²	329 m	10-09-2026	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	159 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kr Poulsens Vej 9 7430 Ikast	123 m²	336 m	05-03-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	350 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	515 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu