Thyborønvej 68, Harboøre

Villa · 219 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 4.776 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 4776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.731 kr/m².873.200 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.483.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,04 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	475 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	840 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	566 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	389 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	450 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	834 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	888 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	282 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	380 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	936 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu