Thujavej 3, Langesø

Fritidshus · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.020 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 78 m².2.243.826 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.609.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
1978Bygget
1970majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	98 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	306 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Langesøvej 23, Langesø 3080 Tikøb	79 m²	608 m	17-01-2024	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	384 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Sivsangervej 39, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	836 m	28-08-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	715 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Dalevænget 25B, Dale 3080 Tikøb	81 m²	824 m	04-06-2025	3.422.500 kr.	42.253 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	902 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	725 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	504 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu