Thoruphedegårdsvej 27, Astrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 628.983 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 628983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².3.318.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)628983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.858.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,33 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.858.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19982.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	323 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	3,6 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	6,4 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	6,2 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	5,0 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	4,5 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	4,6 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	5,6 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	5,6 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	7,6 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu