Thorsvej 9, Boderne

Rækkehus · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 283 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.835 kr/m².3.357.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.167.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	31 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	100 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	82 m	10-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	102 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Værmlandsvej 2, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	510 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Falkenbergvænget 16 3140 Ålsgårde	148 m²	928 m	10-05-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Falkenbergvænget 8 3140 Ålsgårde	148 m²	959 m	09-04-2026	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	130 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	466 m	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Odinshøjparken 21, Ellekilde 3140 Ålsgårde	153 m²	1,6 km	11-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu