Thorsvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.604 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.005.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 885.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2017nov.Ejerskifte885.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	328 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	34 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	694 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	73 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	97 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	343 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	667 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	82 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	877 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	431 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu