Thorsvej 2, 8653 Them — Villa · 156 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².2.920.000 kr.
2Vores vurdering3.124.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	434 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	558 m	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	434 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	284 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	341 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	532 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	494 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	701 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	446 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	692 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu