Thorsvej 13, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 237 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.610 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 4610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.189 kr/m² × 237 m².1.466.793 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,42 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006Ombygning
1963Bygget
1961jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	141 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	424 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	696 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	797 m	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	1,5 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	619 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	348 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	142 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	1,5 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	760 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu