Thorsvej 10, Binderup, 6091 Bjert — Villa · 97 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.736 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.605.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.611.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 1, Binderup 6091 Bjert	171 m²	119 m	16-03-2025	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Skamlingvejen 117 6091 Bjert	95 m²	1,8 km	22-10-2025	1.609.000 kr.	16.937 kr./m²
Bjert Vestervang 15 6091 Bjert	100 m²	2,0 km	18-10-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bjert Kirkesti 6 6091 Bjert	110 m²	1,9 km	28-01-2026	1.935.000 kr.	17.591 kr./m²
Bjert Vestervang 8 6091 Bjert	110 m²	1,9 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvænget 15 6091 Bjert	114 m²	2,2 km	18-09-2024	1.160.000 kr.	10.175 kr./m²
Åvænget 4 6091 Bjert	119 m²	2,1 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Løgervej 18, Agtrup 6091 Bjert	108 m²	3,2 km	07-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Hasselvænget 5 6091 Bjert	125 m²	1,9 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vesterskovvej 12, Binderup 6091 Bjert	138 m²	895 m	17-06-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu