Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Thorsvænge 3

Villa · 94 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.673.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.833.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,25 pct. siden jan. 2004
85k537k989k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2004760.000 kr.I dag · vores estimat1.833.538 kr.Markedet · 1992396.210 kr.Markedet · 1993236.316 kr.Markedet · 1994451.012 kr.Markedet · 1995377.692 kr.Markedet · 1996505.532 kr.Markedet · 1997103.776 kr.Markedet · 1998362.746 kr.Markedet · 1999578.476 kr.Markedet · 2000415.574 kr.Markedet · 2001544.918 kr.Markedet · 2002713.366 kr.Markedet · 2003828.234 kr.Markedet · 2004831.336 kr.Markedet · 2005131.412 kr.Markedet · 2006949.024 kr.Markedet · 2007512.018 kr.Markedet · 2008369.984 kr.Markedet · 20091.068.216 kr.Markedet · 2010892.530 kr.Markedet · 2011866.022 kr.Markedet · 2012491.432 kr.Markedet · 2013910.390 kr.Markedet · 2014547.080 kr.Markedet · 2015579.134 kr.Markedet · 2016679.338 kr.Markedet · 2017662.230 kr.Markedet · 2018789.036 kr.Markedet · 20191.188.630 kr.Markedet · 2020955.698 kr.Markedet · 20211.210.626 kr.Markedet · 20221.168.608 kr.Markedet · 20231.151.030 kr.Markedet · 20241.341.192 kr.Markedet · 20251.490.276 kr.Markedet · 20261.525.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²253 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²682 m14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²592 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²72 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²164 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²194 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Bryggerivej 9
4532 Gislinge		126 m²96 m12-05-20252.149.000 kr.17.056 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²268 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²304 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²540 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden