Thorstensvej 25

Villa · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.588 kr/m².3.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorstensvej gns: 25.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.914.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,84 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	336 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	336 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	249 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	29 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	89 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	119 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	37 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	147 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	636 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	615 m	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu