Thorstensvej 22

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.984 kr/m².3.362.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorstensvej gns: 25.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.757.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.790.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.790.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	87 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	87 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	239 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	336 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	123 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Korshavevej 12B, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	600 m	22-02-2024	3.195.000 kr.	26.189 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	244 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Nordvang 13, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	551 m	05-03-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	583 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	654 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu