Thorstensvej 18

Villa · 103 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.969 kr/m².3.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorstensvej gns: 25.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.053.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,24 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.053.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	30 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	30 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	58 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Thorstensvej 23B 2640 Hedehusene	135 m²	296 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	176 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Grannsvej 5 2640 Hedehusene	102 m²	192 m	16-07-2025	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	217 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	52 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	388 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	267 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu