Thorshøjvænge 2

Fritidshus · 134 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.723 kr/m².9.608.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.768.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,70 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 781.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg781.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	543 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	373 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	378 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	627 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	260 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	260 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	740 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	432 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	523 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	604 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu